Los barrios de Oviedo y Gijón con los precios de venta más caros y más baratos en 2024
ASTURIAS
El precio medio de venta en Asturias se situó en casi 160.000 euros
05 feb 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Los pisos que se han vendido en Gijón el año pasado costaban de media un 28% más que en Oviedo. Es una de las conclusiones que se extraen del informe inmobiliario de 2024 de la Unión de Inmobiliarias de Asturias, que se realiza en base a las ventas realizadas a lo largo del año, que se incrementaron en un 18% respecto a 2023.
El precio medio de venta también subió un 4,5% el año pasado, situándose en 159.877 euros. En los dos últimos años los precios aumentaron en un 11% en el conjunto de Asturias pero en las dos ciudades más pobladas, Oviedo y Gijón, el incremento de los precios de venta supera el 20%. En 2024 en Oviedo subieron 12.000 euros más de media por los 6.000 que se incrementaron los precios medios de las ventas en Gijón respecto al año anterior.
Desde la Unión de Inmobiliarias de Asturias se recuerda que los precios en la capital de Asturias eran mucho más bajos y se fueron adecuando a la media regional —el precio medio del metro cuadrado útil fue de 1.903 euros—, además de que se incrementaron las ventas en los últimos meses. El precio medio de venta en Oviedo fue de 138.944 euros por los 177.909 euros que se alcanzaron el año pasado en Gijón, donde la tendencia al alza de los últimos años se mantiene sin grandes diferencias.
El precio medio del metro cuadrado útil en Oviedo pasó de 1.521 a 1.642 euros y, en Gijón, de 2.145 a 2.273 euros. Estas cifras son, en todo caso, cantidades medias entre todas las zonas y todo tipo de viviendas. «Los aumentos de precio se notan mucho más en las zonas turísticas, como Gijón en el barrio de La Arena u Oviedo en el centro», explican en el informe, que señala también los tres barrios más baratos y los tres más caros de ambas ciudades.
Las diferencias entre una y otra ciudad son destacadas. El barrio más caro de Gijón lo es un 35% más que el más caro de Oviedo y en el más barato de Oviedo el precio del metro cuadrado se vendió un 42% más barato que en Gijón. Los barrios más caros de Gijón son Viesques, donde el precio medio del metro cuadrado de las ventas del año pasado alcanzó los 3.650 euros; La Arena, con un precio medio de 3.600 euros el metro cuadrado; El Bibio, casi 3.600 euros, y el centro, donde no llegó a 3.000 y se quedó en 2.994 euros de media por metro cuadrado.
Los más caros de Oviedo son Montecerrado (2.713 euros por metro cuadrado), centro (2.494 euros). Ciudad Naranco (1.946) y La Corredoria-Prado de Vega (1.816). Las zonas de Gijón con la vivienda mas barata son Jove (1.658 euros), El Llano (1.700 euros) y La Calzada (1.815 euros), mientras que en Oviedo son los barrios de Ventanielles (1.165 euros) y Argañosa (1.332).