La crisis del alquiler en Asturias se ceba con las parejas sin hijos que ganan menos de 1.500 euros al mes
ASTURIAS
La oferta de la vivienda de alquiler de larga estancia cae un 34% en el último año mientras que la demanda sube un 21%, provocando una fuerte subida de precios
20 jul 2024 . Actualizado a las 05:00 h.España atraviesa uno de sus momentos más críticos de los últimos años respecto a la vivienda para el alquiler habitual. La situación en Asturias no es ajena y, según un estudio confeccionado por la Unión de Inmobiliarias, el Principado vive la mayor crisis habitacional de los últimos 50 años. La oferta de la vivienda de alquiler de larga estancia habría caído hasta un 34,65% en el último año mientras que la demanda habría subido hasta un 21,89%. Un escenario que ha provocado una subida de los precios en la región. Alquileres que cada vez menos personas se pueden permitir. De acuerdo a los datos facilitados en el documento, el perfil mayoritario de inquilinos en Asturias son personas de entre 30 y 40 años que viven en pareja y sin hijos con un sueldo entre 1.000 y 1.500 euros al mes.
El documento muestra además que las viviendas más alquiladas, con diferencia, son las que tienen entre 60 y 80 metros cuadrados, a un precio de entre 400 y 600 euros al mes. Si bien son franjas variables, las medias son más altas. Respecto al perfil de las personas que están de alquiler en Asturias, el estudio señala que la gran mayoría tiene entre 30 y 40 años, concretamente un 82,8%. El 10,3% serían jóvenes de entre 20 y 30 años mientras que el 6,9% se acumula en la franja de entre 40 y 50. Respecto a la situación en la que se encuentran, es algo más variable. Si bien el 48,9% vive en pareja sin hijos, el 31,1% lo hace en pareja con hijos y solo el 20% vive solo.
El sueldo con el que los inquilinos afrontan el pago del alquiler también varía. No obstante, el estudio de la Unión de Inmobiliarias de Asturias asegura que la nómina media de los inquilinos regionales asciende hasta los 1.685 euros mensuales, siendo de 1.904 euros de media el de la persona que figura en el contrato de arrendamiento. Los datos muestran que la mayoría viven con sueldos de entre 1.000 y 1.500 euros al mes, seguidos de aquellos que ganan entre 1.500 y 2.000 euros mensuales. Unos pocos lo hacen con una franja de ingresos de entre 2.000 y 2.500 euros mientras que por encima de esas cantidad el porcentaje pasa a ser del todo residual, al igual que lo es por debajo de los 1.000 euros al mes. «Corremos el riesgo de que el alquiler se convierta en un lujo», advierte la presidenta de las inmobiliarias en Asturias, Katia Domingo.
Los inquilinos destinan más del 43% de su sueldo al alquiler
El precio que los inquilinos pagan por su alquiler es relativo, pero la mayoría de los encuestados pagan entre 400 y 600 euros al mes. Si bien por debajo de 400 euros la cifra es prácticamente de cero, la siguiente más alta supone un gasto de entre 600 y 800 euros. En algunos casos llegando hasta los 1.000 euros. De acuerdo al estudio, el precio medio más demandado para la vivienda de alquiler es de 604 euros al mes. Además, uno de los porcentajes más demoledores que muestra el documento es el de la cantidad de la nómina que se destina al pago de la renta. La media es del 43,78% de los ingresos del inquilino aunque en algunos casos, no minoritarios, se llegaría a destinar incluso el 60% del sueldo.
El estudio de la Unión de Inmobiliarias también detalla precios y porcentajes por zonas. El precio medio mensual en euros del aquiler de una vivienda de 76,89 metros cuadrados en Asturias sería de 757 euros al mes. En Gijón es de 838 euros, en Oviedo de 740 euros y en Avilés de 668 euros al mes de media. En cuanto al porcentaje de nómina que se destina, un inquilino que viva solo en Gijón tendría que aportar el 49,73% mientras que si lo hace en Oviedo sería de 43,96%. En Avilés, algo más asequible, sería del 39,69%. En el caso de vivir en pareja o en grupo, los porcentajes de aportación descenderían hasta el 44% en Gijón el 39% en Oviedo y el 35,12% en Avilés.