La Zalia recibe una petición de reserva de suelo de 130.000 metros cuadrados para desarrollo industrial
ASTURIAS
La sociedad licita la modificación de su plan especial para facilitar la implantación de proyectos estratégicos
30 sep 2024 . Actualizado a las 14:34 h.La Zona de Actividad Logística de Asturias (Zalia) ha recibido una petición de reserva de 130.000 metros cuadrados de suelo, sujeta a confidencialidad, para el desarrollo de nuevos proyectos industriales estratégicos. El interés manifestado confirma el potencial de Zalia como polo logístico para industrias clave y emergentes. Este espacio contribuirá a fomentar el desarrollo económico y la creación de empleo mediante la implantación de proyectos industriales, logísticos y tecnológicos fundamentales para Asturias, garantizando al mismo tiempo la sostenibilidad ambiental, según destaca el Principado.
El consejo de administración de la Zalia también ha abordado en su reunión la redacción de los pliegos para licitar la modificación del plan especial que rige la reserva de suelo sobre los terrenos de la zona logística. El objetivo es maximizar su capacidad para acoger proyectos estratégicos que impulsen la actividad industrial y logística, garantizando al tiempo una integración adecuada con el entorno rural.
El plan especial se actualiza para facilitar la instalación de nuevas industrias y sectores logísticos emergentes, como las energías renovables, la logística sostenible y la digitalización industrial. Esta actualización permitirá a Zalia posicionarse como polo de desarrollo innovador en sectores de alto valor añadido. La modificación, acordada con el Ayuntamiento de Gijón en 2021 y que ahora se materializa tras la refundación de la sociedad, prevé la desafección de terrenos actualmente en la reserva de suelo de la fase IV, reduciendo la superficie destinada a usos industriales en el área de San Andrés de los Tacones. De este modo, se crea un interfaz de transición verde entre el núcleo rural y la zona industrial, favoreciendo así un desarrollo más eficiente, integrado y respetuoso con los vecinos.
Asimismo, las fases II y III de Zalia se unificarán en un solo desarrollo más flexible, que permitirá optimizar la organización del espacio en función de la demanda y mejorar la conectividad entre las distintas áreas del complejo, que se articulan en torno a la estación intermodal y sus viales estructurantes, que se mantienen invariables.
Esta reestructuración, que implica una importante reducción de viales secundarios y permite obtener parcelas de mayor tamaño sin fragmentar, facilitará el establecimiento de nuevas empresas demandantes de grandes parcelas y mejorará la eficiencia logística. El nuevo diseño recogerá también modificaciones en la ubicación de las parcelas dotacionales para una óptima asignación de recursos.
Cinturón verde para minimizar impacto
Un aspecto clave de la modificación, según destaca el Principado, es la creación de un cinturón verde perimetral alrededor de los nuevos desarrollos de la Zalia. Este cinturón actuará como barrera natural que mitigará los impactos ambientales como el ruido y funcionará como pantalla visual, al tiempo que ofrecerá un espacio recreativo para la comunidad local.
Este proyecto contribuirá a la preservación del paisaje, fomentará la biodiversidad, mejorará la calidad del aire y promoverá la armonía con las áreas residenciales colindantes. De este modo, la zona logística será una instalación más verde y naturalizada, integrada y respetuosa con su entorno. La modificación del plan especial y las acciones complementarias que se están llevando a cabo refuerzan el compromiso de Zalia de convertirse en motor de desarrollo industrial y logístico, favoreciendo la inversión y asegurando una gestión responsable y sostenible de los recursos, señala el Ejecutivo autonómico.
Ampliación del plazo de presentación de ofertas
Con el fin de seguir avanzando en el desarrollo de Zalia, el consejo de administración ha decidido también ampliar hasta finales de año el plazo de recepción de ofertas para las parcelas en comercialización. Esta extensión de plazo se realiza a petición de las empresas interesadas y va acompañada de una modificación que excluye del proceso tres parcelas (R2, R3 y R4) sobre las que se ha decidido tramitar una comercialización conjunta, que resulta más ventajosa para la entidad.
Las empresas interesadas podrán presentar ofertas y solicitar toda la información necesaria sobre el proceso a través de los canales habilitados por la sociedad. Las primeras parcelas que se ponen a la venta son las del sector R, agrupadas en la misma zona y delimitadas por los viales estructurantes. Este sector también linda con el área de servicios prevista en esta primera fase.
La sociedad plantea comercializar de manera progresiva los terrenos para facilitar el asentamiento de proyectos estratégicos que actúen como tractores en la transformación del modelo productivo asturiano. La primera fase de desarrollo de Zalia cuenta con 700.000 metros cuadrados distribuidos en 61 parcelas.