En el conjunto del país la compraventa de viviendas aceleró su crecimiento interanual al 11,5% el primer mes del año, los precios subieron un 6,1% y la concesión de hipotecas aumentó un 23,8%
27 mar 2025 . Actualizado a las 10:05 h.La compraventa de vivienda en Asturias subió en enero un 6,6% en tasa interanual, 18,3 puntos menos que en diciembre, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado. El informe de los notarios refleja que en el conjunto del país la compraventa de viviendas aceleró su crecimiento interanual al 11,5% en enero, los precios subieron un 6,1% y la concesión de hipotecas aumentó un 23,8%.
Las compras y las hipotecas continúan la senda alcista con que terminaron 2024 (11% y 21%, respectivamente), mientras que los precios han declinado levemente, puesto que cerraron el año con un aumento del 7%. Los pisos suben el 8,7% y los unifamiliares, el 3,1%.
En el primer mes de este 2025 se registraron 55.344 compraventas, un 11,5% más en tasa interanual, y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.860 euros. Por tipo de vivienda, crecieron más las compraventas de unifamiliares, que se alzaron un 20,9% hasta 13.215 operaciones, que las de pisos, que lo hicieron un 8,8% interanual hasta 42.129.
Los precios de los pisos alcanzaron una media de 2.117 euros por metro cuadrado, un 8,7% más que un año antes, mientras que el de las viviendas de tipo unifamiliar promedió 1.410 euros por metro cuadrado, con un alza del 3,1%. Este incremento de las operaciones llegó a todas las comunidades autónomas excepto a Navarra, donde bajó un 13,9%, un dato que contrasta con la fuerte subida que tuvo La Rioja, donde las compraventas selladas fueron un 29,1% superiores a las del mismo mes del año anterior.
También subieron más de un 20% los pisos en Castilla-La Mancha, con un alza del 24,8%; Extremadura, con una subida del 21,3%; País Vasco, un 21,1% más, y Castilla y León, con un alza del 20,2%. Cataluña (19,4%), Murcia (17,3%) y Baleares (17,2%) superaron igualmente la media nacional, del 11,5%. Por debajo quedaron Andalucía (10%), Cantabria (8,9%), Galicia (8,7%), la Comunidad Valenciana (8,3%), Aragón (8%), Asturias (6,6%), Madrid (3%) y Canarias (1,9%).
Alzas de precios en 14 comunidades
Aunque los precios subieron un 6,1% de media, seis comunidades autónomas registraron subidas de doble dígito: las más acusadas fueron Canarias y Extremadura, con avances en ambos casos del 20,7%.
Superaron el 10% en Murcia (con un alza del 15,6%); en la Comunidad Valenciana (11,8%); en Baleares (10,9%), y en La Rioja (10,5%). También registran subidas Madrid (9,3%), Cantabria (8,4%), País Vasco (7,2%), Castilla y León (5,6%) y Cataluña (4,4%). Los precios descendieron respecto al enero de 2024 en Navarra (3,8%), Castilla-La Mancha (2,1%) y Galicia (1%).
La hipoteca media se sitúa en 163.338 euros
Ese incremento en la compraventa de viviendas y en la concesión de hipotecas fue pareja al aumento en la cuantía de las hipotecas. En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 23,8 % interanual en España, hasta las 28.127 operaciones y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9 % interanual, hasta los 163.338 euros de media. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8 %, mientras que la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1 % del precio.