Todas las comunidades autónomas registraron aumentos anuales en los precios de la vivienda
17 mar 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Asturias ha sido en los últimos ejercicios un punto caliente del mercado inmobiliario, ha destacado como una de las comunidades que acumuló mas meses consecutivos de auge de compraventa y con Oviedo y Gijón siendo dos de los núcleos urbanos que más crecimiento de pisos turísticos registraron del país. El mercado inmobiliario en Asturias se mueve y gran velocidad pero ¿qué está haciendo rodar más transacciones, la vivienda nueva o la de segunda mano?
Según los últimos datos dados a conocer esta semana por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Asturias registró el pasado año 16.933 operaciones de compraventa de vivienda, una cifra que supone un aumento del 20,5 por ciento respecto a las 14.056 contabilizadas en 2023.
En el detalle en el Instituto Nacional de Estadística se ofrecen los datos más recientes, correspondientes al último trimestre de 2024; y de ellos se desprende que en el acumulado del año el incremento de las ventas de vivienda en Asturias era del 11,7%, ligeramente superior a la media del país pero la variación trimestral del último tramo, de ocutubre a diciembre, ya muestra una aceleración muy encima del conjunto del estado, en un 2,6% la más elevada del país junto a Murcia.
El movimiento en el mercado de segunda mano y en el de vivienda nueva es muy parejo en este último período. Según el INE la variación correspondiente a las casas de nueva construcción era de un amento del 12%, siendo también de las comunidades a la cabeza en el aumento (de más del 4%) en la varación del último trimestre del año.
Por otra parte y en los datos correspondientes a la vivienda de segunda mano, el INE indica que la variación en el acumulado de 2024 también registró un aumento, del 11,7%, y los datos del último trimestre este tipo de casas experimento un aumento del 2% similar al conjunto de comunidades.
Según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda y recogidos por Efe, en todo el país, la compraventa de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, se incrementó un 12 por ciento en el conjunto de 2024 al contabilizarse 715.429 operaciones.
Las compraventas de vivienda usada siguieron siendo las más numerosas del mercado al sumar 649.943 operaciones, el 12,4 % más que en 2023. Por su parte, las transacciones de vivienda nueva alcanzaron en 2024 las 65.486 unidades, lo que arroja un incremento del 8,6 % en tasa interanual.
El pasado 2024 estuvo marcado por las subidas y bajadas de los tipos de interés. Mientras que en una primera mitad del año el Banco Central Europeo (BCE) llevó a cabo subidas consecutivas para hacer frente a la escalada inflacionista, que encarecieron la financiación y enfriaron las compraventas, en junio comenzó el ciclo de recortes de tipos, que animó las operaciones y las hipotecas.
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) registró en el cuarto trimestre de 2024 un aumento anual del 11,3%, tras una subida de 3,2 puntos respecto al trimestre anterior, según los últimos datos publicados.
La vivienda nueva experimentó un incremento anual del 12,3%, 2,5 puntos más que en el tercer trimestre. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano crecieron un 11,1%, reflejando una subida de 3,2 puntos. En términos trimestrales, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 0,8%, mientras que la de segunda mano lo hizo en un 2%.
Todas las comunidades autónomas registraron aumentos anuales en los precios de la vivienda. Los mayores incrementos se observaron en Andalucía (13,4%), Aragón (13,3%) y la Comunidad Foral de Navarra (12,9%). En el extremo opuesto, Illes Balears (8,6%), Castilla-La Mancha (8,7%) y Extremadura (9,1%) anotaron las subidas más moderadas.