El euríbor cae del 3 % por primera vez en casi dos años y abarata más de cien euros al mes la hipoteca media
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Los expertos avanzan que el indicador seguirá a la baja, lo que obligará a los bancos a mejorar las condiciones de sus préstamos
30 sep 2024 . Actualizado a las 17:16 h.El euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables que se firman en España, ha caído en septiembre por debajo del 3 % por primera vez desde noviembre del 2022. En concreto, durante el noveno mes del año, el euríbor a 12 meses ha registrado una media del 2,936 % y con una clara tendencia a la baja, ya que este lunes ha cerrado en el 2,747 %, tras bajar otras 24 milésimas.
La medida mensual registra una reducción de 23 puntos básicos en comparación con el promedio del mes anterior (que fue del 3,166 %), y más de 121 puntos respecto a septiembre del 2023 (cuando el euríbor todavía estaba por encima de la barrera del 4 %, en concreto en el 4,149 %). Esto se traducirá en una rebaja considerable en la cuota hipotecaria que pagarán los españoles que tienen su préstamo a tipo variable y que revisen su cuota con el dato del mes pasado.
Así, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 1 % sobre el euríbor y con una revisión anual del tipo de interés pasará a pagar 710,6 euros al mes, frente a los 818,95 euros que desembolsaba hasta ahora, lo que supone un ahorro de más de 108 euros al mes y casi 1.300 al año. Si la revisión de intereses es anual, el ahorro será de 69 euros mensuales (828 al año), ya que la revisión se realiza respecto al dato de marzo, cuando el euríbor estaba en el 3,718 %, por lo que la cuota anterior era de 779,58 euros al mes.
«El euríbor está bajando más y más rápido de lo esperado estos meses. A partir del mes de julio hemos visto un claro punto de inflexión en la tendencia del índice de referencia, que ha cambiado su rumbo por completo», ha indicado el director de Hipotecas del comparador iAhorro, Simone Colombelli.
«Las entidades financieras se están adaptando a las rebajas mostradas por el euríbor, con un mayor margen para ajustar sus ofertas hipotecarias, lo que está atrayendo a más solicitantes de créditos, que ya están aumentando y lo harán de manera más significativa a finales de año», asegura la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Desde Ebury consideran que el euríbor se situará en un rango de entre el 3 y el 3,5 % hacia final de año, teniendo en cuenta que estiman dos bajadas de tipos adicionales por parte del BCE. Desde Help My Cash son más optimistas y sitúan su rango entre el 2,5 % y el 2,75 %.