Cambio de hábitos en el mercado inmobiliario: «La tercera habitación, que antes era un vestidor o un trastero, ahora se usa como despacho»
ACTUALIDAD
Cuatro años después de la pandemia, las familias siguen optando por la compra de viviendas unifamiliares
26 ago 2024 . Actualizado a las 09:08 h.La crisis del coronavirus trajo consigo nuevas tendencias en el mercado inmobiliario. Más metros cuadrados, terrazas, jardines y, en general, espacios con una mejor calidad de vida, que cuatro años después del confinamiento siguen centrando las preferencias de los consumidores. Un cambio de tendencia que ha llevado a un incremento del 9,25% de las compraventas de viviendas unifamiliares en Galicia, según un informe de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein).
Aunque el miedo a volver a quedar confinados ha quedado atrás, la pandemia ha transformado radicalmente la relación de las personas con el espacio de sus hogares, que muchos se vieron obligadas a adaptar como lugar de trabajo o estudio. Esto ha llevado a una nueva evaluación de la distribución y el diseño de las casas.
«Como decimos aquí, los clientes hacen la lista de los Reyes Magos: quiero tres habitaciones, dos baños, una terraza… y, tras el confinamiento, los compradores sí valoran mucho ese espacio y hacen un esfuerzo económico por tener una habitación extra», subraya Roberto Montero, de la agencia Adaix.
Hay una creciente necesidad de contar con áreas que fomenten la productividad y el bienestar, por lo que ha crecido el interés en la búsqueda de viviendas más amplias y con acceso a zonas al aire libre. Este fenómeno ha puesto de relieve la importancia de un entorno doméstico que no solo brinde comodidad, sino que también se adapte a las nuevas dinámicas vitales impuestas por la pandemia, que «ayudaron a dar el salto para buscar una vivienda más grande», añadió Montero.
Aunque las cifras de ventas fluctúan en función de variables como los precios del metro cuadrado o los tipos de interés, las características que se buscan en las viviendas se mantienen con el paso del tiempo. No solo ha aumentado el número de familias que buscan chalé, sino que, los espacios abiertos se han vuelto un requisito fundamental.
Los pisos que diseñan algunas constructoras suelen contar con terraza, además de «zonas comunes amplias que sirven como un espacio alternativo y diferente para los residentes de la vivienda», señala uno de los arquitectos del grupo Naos.
Estancias amplias y aire libre
Es un hecho que, con el despliegue del teletrabajo, «los clientes que antes buscaban un piso con dos habitaciones, ahora lo buscan de tres, convirtiendo esa área en un sitio en el que trabajar, cuando antes ese extra se empleaba como almacenamiento o para un vestidor», apunta el agente inmobiliario.
Las parejas de más de 35 años, empleados públicos, profesionales liberales, ejecutivos y empresarios buscan viviendas listas para habitar en municipios cercanos a las siete grandes ciudades, con parcelas de entre 500 y 1.000 metros cuadrados, según datos de la patronal inmobiliaria gallega.
Los clientes en busca de una vivienda habitual están interesados en tener, al menos, «un metro cuadrado de aire libre, ya sea un pequeño patio o jardín o, un piso con terraza», afirman desde una inmobiliaria de Oleiros.