¿Cuánto cuesta un piso de nueva obra en Gijón?: estos son los precios según la zona de la ciudad

Escoger cuál será tu vivienda familiar no siempre es fácil. La estética, el precio o la ubicación de los pisos puede ser determinante para tomar una decisión. Otra de las grandes dudas que surgen a la hora de elegir un hogar es si optar por la compra o el alquiler. La situación personal de cada uno y sus propias necesidades determinarán su decisión final. Sin embargo, es interesante tener en cuenta que, según un estudio, realizado por el portal inmobiliario online Idealista, en España la compra de una vivienda es equivalente al pago de 14 años de alquiler de ese mismo inmueble.

Tras haber tenido en cuenta estas variantes, y haber tomado la decisión de comprar, se abren nuevos frentes en el proceso de elección. En ocasiones las visitas a los pisos pueden resultar tediosas, e incluso, una decoración que no esté acorde a nuestro gusto puede complicar la tarea de imaginarnos y recrear nuestro hogar ideal.

Tener una casa completamente nueva, moderna y funcional es posible gracias a las edificaciones de nueva planta, aunque su principal inconveniente es que no se podrá vislumbrar el proyecto final hasta la finalización de la construcción. En este momento, en Gijón se encuentran a la venta un total de 39 edificios de obra nueva, algunos de nueva planta y otros de rehabilitación de edificios.

El desembolso económico que hay que hacer para adquirir estos modernos pisos y áticos se encuentra entre los 756.000 y los 103.707 euros. El precio depende en gran medida de la zona de Gijón en la que se ubique el inmueble y, por supuesto, de sus características. A continuación, se detallan algunas de las promociones que hay de viviendas de obra nueva en la ciudad publicadas en el portal de Idealista.

Residencial Prado de la Coria

• Precio desde 681.818 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones

Situado en el barrio de Viesques, este edificio cuenta con el precio de partida más elevado entre los edificios de obra nueva de la ciudad. Se trata de un conjunto residencial privado ubicado en el corazón del Parque Fluvial, concretamente en la Avenida de Los Oscos. Está conformado por 4 edificios y cuenta con un total de 107 viviendas, todas ellas equipadas con terrazas. Los pisos disponibles son de 2,3 y 4 dormitorios y todos ellos tienen acceso a dos plazas de garaje, trastero, zonas comunes con pista de pádel y piscina climatizada. Además, el edificio cuenta con calefacción central y ascensor.

Palacio Vistalegre

• Precio desde 580.000 euros
• Edificio rehabilitado
• Pisos de 2 y 3 habitaciones

El antiguo Palacio Vistalegre, situado en Somió, acoge un nuevo proyecto de viviendas. Se trata de una casona de «estilo ecléctico» que cuenta con una planta rectangular de dos alturas más bajocubierta. Fue adquirida por Víctor Felgueroso en 1914 y desde entonces se han mantenido la escalera y algunas molduras, así como azulejos pintados a mano.

La nueva reforma del palacio albergará un total de 8 viviendas de lujo que serán de 2 y 3 dormitorios. El proyecto preservará varios elementos arquitectónicos originales. La finca cuenta con más 6300 metros cuadrados. El edificio está provisto de ascensor, piscina, puerta blindada, alarma y una amplia extensión de zonas verdes.

Calle San Bernardo

• Precio desde 485.000
• Edificio rehabilitado
• Pisos de 2 habitaciones

Se trata de una construcción del siglo XX situada en pleno centro de Gijón que cuenta con ocho viviendas de lujo distribuidas en cuatro plantas. El proyecto ofrece la posibilidad de personalizar el espacio, tanto en los acabados como en la decoración. Aunque la agencia ofrece dos estilos decorativos principales. Por un lado, el estilo Pleasure, caracterizado por ser contemporáneo y sereno. Y, por otro, el estilo Emotive, con colores naturales y neutros. Según el portal inmobiliario, la entrega de llaves se realizará en el segundo semestre del 2025.

En la zona del Natahoyo

• Precio desde 310.000
• Edificio de nueva planta
• Pisos y áticos de 2 habitaciones

55 viviendas formarán parte de la nueva construcción Culomia Arbeyal II. Además, el complejo contará con 74 plazas de garaje y 55 trasteros, incluidos en el precio de venta. El edificio cuenta con amplias terrazas, desde el que se puede apreciar el mar en las plantas superiores. Está equipado con una zona infantil, un espacio social y amplias zonas ajardinadas. También cuenta con un espacio habilitado para las bicicletas. La zona se encuentra comunicada con acceso directo a la Y.

Zona de El Llano

• Precio desde 155.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de 1 y 2 habitaciones

El edificio se encuentra en las inmediaciones de la Plaza Europa y el Paseo de Begoña. Se trata de una construcción que albergará 10 viviendas con opción a 1, 2 o 4 dormitorios. Además, el precio por piso incluye el acceso a un trastero. Según destaca el portal inmobiliario, las obras dieron comienzo a finales del pasado mes de agosto.

Zona de Laviada

• Precio desde 285.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos de 3 habitaciones

El proyecto pretende lograr un equilibrio perfecto entre tradición y modernismo, conservando la fachada del actual edificio pero construyendo un nuevo interior. Cuenta con un total de 10 viviendas con trastero en la planta baja. La construcción se encuentra situada cerca de la estación de autobuses y a escasa distancia de la calle Corrida, la Playa de Poniente y el Puerto Deportivo. El edificio está provisto de ascensor. La agencia describe esta vivienda como un hogar acogedor y funcional, con amplios espacios y un equipamiento completo.

Avenida de La Costa

• Precio desde 269.000 euros
• Edificio de nueva planta
• Pisos y áticos de 2 habitaciones

Catorce viviendas con terrazas orientadas al bus formarán parte de este nuevo edificio. La construcción se sitúa en la avenida de La Costa en Gijón. Según explican en el portal inmobiliario, se encuentra a cinco minutos andando de la playa San Lorenzo y a menos de diez del parque Isabel La Católica, la plaza de toros y el estadio de fútbol de El Molinón. Cuenta con la opción de un trastero en el semisótano, pero no se encuentra incluida en el precio. El inicio de la construcción está prevista para el 2025 y su finalización, dos años después. La reserva de la vivienda será de 12.000 euros.

Calle de Los Moros

• Precio desde 220.000 euros
• Edificio rehabilitado
• Pisos, áticos y dúplex de 1 y 3 dormitorios

En pleno centro de Gijón esta nueva construcción alberga ocho viviendas. Desde el portal inmobiliario aseguran que se trata de un proyecto que mezcla la tradición arquitectónica con la innovación contemporánea. Las viviendas contarán con instalaciones de climatización por suelo radiante y refrescante, techos de tres metros de altura y galerías de madera. La fecha estimada de entrega de llaves es el segundo trimestre del 2025.

Zona de Nuevo Gijón

• Precio desde 180.571 euros
• Edificación de nueva planta
• Pisos de 2 y 3 habitaciones

El edificio Residencial Urano, ubicado las inmediaciones de El Corte Inglés, se divide en un total de cinco plantas y cuenta con tres portales, todos ellos situados cerca de colegios, parques, centros comerciales y a la salida de la autopista. El complejo cuenta además con plazas de garaje y trastero. Se trata de un proyecto VPC que busca brindar a los futuros propietarios de espacios bien iluminados, ventilados y «acabados con buen gusto». La entrega de llaves está prevista para el primer trimestre del año 2027.

En la zona de Nuevo Roces

• Precio desde 103.707 euros
• Edificación de nueva planta
• Pisos de 1,2 y 3 habitaciones

El edificio de obra nueva L27, ubicado en la zona de Nuevo Roces, está calificado como el más barato de la ciudad con pisos desde 103.707 euros. Entre sus 48 viviendas se encuentran opciones de 1, 2 y 3 habitaciones, cada una de ellas distribuidas en diferentes tipologías en función de sus dimensiones. Desde la constructora aseguran que se trata de viviendas luminosas y con amplias terrazas. La fecha estimada de entrega de llaves será en el tercer trimestre de 2025.

Calle Marqués de Urquijo

• Precio desde 337.000 euros
• Edificio rehabilitado
• 1, 2 y 3 habitaciones

Con vistas al mar, estas «exclusivas» viviendas se encuentran a la venta a partir de 337.000 euros. Se tara de la rehabilitación de un conocido edificio del barrio de La Arena, en el que cada vivienda cuenta con características diferentes. Según se describe en el portal inmobiliario, la vivienda A, por 480.000 euros, cuenta con 116,75 metros cuadrados, tiene 3 habitaciones y vistas a la playa desde el salón-cocina. La vivienda B, por 440.000 euros, cuenta con un salón comedor con salida directa a una terraza de 14 metros cuadrados; tiene 2 habitaciones, una de ellas tipo suite con baño y vestidor. La vivienda C está a la venta por 580.000 euros, cuenta con una superficie de 130,81 metros cuadrados y 3 habitaciones, dos de ellas tipo suite. La vivienda D tiene más de 84 metros cuadrados, una habitación y vistas al mar. Está a la venta por 337.000 euros. Por último. La vivienda E está compuesta por tres habitaciones, todas ellas con vestidor y baño, y está a la venta por 756.000 euros.

Otros inmuebles de obra nueva que se promocionan en Gijón:

• Edificio L50: Ubicado en la zona de Nuevo Roces, esta nueva construcción de «arquitectura de vanguardia» cuenta con un gran lobby de acceso. Se trata de un edificio de nueva planta compuesto por un total de 103 viviendas repartidas en tres plantas que pueden estar distribuidas entre 2 y 3 dormitorios, todas ellas a la venta a partir de 145.282 euros. Todos los pisos son exteriores y disponen de una terraza.
• Torre de Poniente: divididas en 1, 2 y 3 habitaciones, las 73 viviendas de esta nueva edificación se encuentran a la venta a partir de 233.000 euros. Se trata de una construcción de nueva planta que cuenta con un diseño «innovador». El edificio se sitúa en las inmediaciones de la Playa de Poniente y a escasos metros del Puerto Deportivo. Además, cuenta con un certificado energético de consumo y emisiones de tipo A.
• Edificio el Regueral: Ubicada en el barrio de Ceares, esta edificación de nueva planta cuenta con un total de 34, 30 pisos y 4 áticos con programas de 1, 2 y 3 habitaciones, a la venta a partir de 230.000 euros. Además, dispone de una planta para aparcamiento donde se ubican las plazas de garaje con trastero, aunque estas no están incluidas en el precio de la vivienda.
• Edificio aire: Esta edificación de nueva planta está ubicada en las calles Bazán, Socorro y Rioja, en el barrio de Tremañes. Cuenta con viviendas de 1, 3 y 4 habitaciones a la venta a partir de 130.000 euros. La entrega de llaves está prevista para el primer trimestre de 2025.
• Ilex Vega: Esta urbanización de 55 viviendas privadas unifamiliares es obra del Ilex Vega. Están a la venta por 345.000 euros y todas ellas con tres habitaciones y un jardín privado. Las construcciones cuentan con una arquitectura «actual y una excelente orientación».