El mercado inmobiliario asturiano seduce a los extranjeros: esta es la procedencia de los que más compran
Asturias
Un 25% de las adquisiciones de vivienda las realizan foráneos
26 Mar 2025. Actualizado a las 05:00 h.
La demanda internacional en el mercado inmobiliario asturiano está en auge, con un 25% de las adquisiciones de vivienda realizadas por compradores extranjeros. Centroeuropeos, norteamericanos y latinoamericanos encabezan la lista de inversores que han encontrado en el Principado el destino ideal para su segunda o tercera residencia en España.
Según un estudio de Engel & Völkers, basado en las operaciones gestionadas por la inmobiliaria en todas las comunidades donde está presente, y los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas en Asturias creció un 18,6% en 2024. Esto sitúa a la comunidad como la cuarta con mayor incremento en España, solo por detrás de Galicia, La Rioja y Castilla-La Mancha. Este aumento se debe, en gran parte, al atractivo del clima templado, la gastronomía y la combinación única de mar y montaña, que han convertido a la región en un punto de referencia para la inversión extranjera.
Gijón y Oviedo, los destinos favoritos
Las principales ciudades del Principado lideran la demanda de vivienda por parte de los compradores internacionales. En Gijón, los precios medios se sitúan en 2.550 euros por metro cuadrado, mientras que en Oviedo alcanzan los 2.270 euros por metro cuadrado. En las zonas más exclusivas, como las nuevas promociones de obra, los precios pueden llegar hasta los 5.100 euros por metro cuadrado.
Los compradores extranjeros suelen buscar viviendas amplias y bien ubicadas, según el estudio. En Gijón, destaca la demanda de chalets en la parroquia de Somió, con parcelas de entre 500 y 1.000 metros cuadrados y viviendas de 300 a 400 metros cuadrados, con precios que superan el medio millón de euros. Por su parte, en Oviedo y otras zonas del interior, el interés por pisos de grandes dimensiones también ha ido en aumento.
El estudio del mercado refleja diferencias en la forma de financiación según la ubicación. Mientras que en las zonas costeras los compradores internacionales optan mayoritariamente por recursos propios, en el interior de Asturias y localidades como Siero se observa una mayor tendencia a la financiación hipotecaria. En términos generales, el 60% de las compras se realizan con recursos propios, mientras que el 40% restante se financia mediante préstamos hipotecarios.
La creciente presencia de inversores internacionales está transformando el mercado inmobiliario asturiano, consolidando al Principado como un destino atractivo para la compra de vivienda de alto valor.