La fiebre de la vivienda en Asturias aumenta el precio de los pisos pero baja el de unifamiliares

La compraventa de vivienda subió en Asturias en noviembre un 18,4% respecto al mismo mes del año anterior, el cuarto mayor incremento entre las comunidades autónomas, mientras que los precios subieron a un ritmo del 2,5 por ciento, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.

En concreto, en noviembre se formalizaron en Asturias 1.524 operaciones de compraventa de vivienda, un 18,4% más en tasa interanual. De ese total, 1.264 operaciones se correspondieron a pisos, un 18,2 por ciento más, y 260, a viviendas unifamiliares, un 19,6 por ciento más.

El precio medio de las compraventas en Asturias fue de 1.175 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,5 por ciento respecto a noviembre de 2023. El precio de los pisos subió un 10,4 por ciento en tasa interanual, hasta 1.333 euros por metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares cayó un 21,3 por ciento, hasta 757 euros.

Los datos del Consejo General del Notariado también reflejan que en noviembre se firmaron en Asturias 605 hipotecas para la compra de vivienda por un importe medio de 115.775 euros, cifras que representan incrementos del 35,3 y el 15 por ciento, respectivamente.

Con ello, sólo el 39,7 por ciento de las compraventas fueron financiadas mediante hipoteca, el cuarto dato más bajo entre las comunidades autónomas, frente a la media nacional del 48,4 por ciento.

La compra sube en España un 9 % y el precio un 5,9 %

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas moderó su subida en noviembre pasado al 9 %, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra creció un 24 % interanual y el precio de las casas acentuó su incremento al 5,9 %.

Estos datos se producen después de que en octubre las compras se elevasen un 18,1 %, las hipotecas el 24,4 % y el precio subiese el 2,9 %.

Todo ello en un contexto marcado actualmente por las bajadas de los tipos de interés, que han abaratado la financiación y animado el mercado, en el que la falta de producto es uno de los principales problemas y factores que están detrás del alza de precios.

Más de 60.000 compraventas

En noviembre se registraron 60.913 compraventas de vivienda, el 9 % más que en el mismo mes del año anterior.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7 %, hasta las 46.570 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7 % con 14.342.

Las transacciones crecieron en trece comunidades y se redujeron en cuatro: Navarra (-13,4 %), Canarias (-6,5 %), Baleares (-6,5 %) y Comunidad Valenciana (-0,2 %).

Los mayores incrementos se dieron en Castilla-La Mancha (20,5 %), Galicia (19,5 %), Madrid (19,5 %), Asturias (18,4 %), Cantabria (18,1 %), Extremadura (13,6 %), Andalucía (12 %), Aragón (10,6 %); País Vasco (10,5 %) y La Rioja (9,3 %).

La mayor parte de las casas se compran sin hipoteca

Por lo que respecta a las hipotecas, en noviembre la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda subió un 24 %, hasta las 29.464 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5 % interanual, alcanzando los 156.327 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,1 % del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4 %) y Navarra (-2,2 %).

Los mayores avances se registraron en Aragón (51,3 %); Castilla-La Mancha (44,4 %); Cantabria (42 %); Castilla y León (36,7 %); La Rioja (35,5 %); Asturias (35,3 %); Galicia (32,7 %); Murcia (31,9 %) y Madrid (24,2 %).

El precio acentúa su subida y roza el 6 %

El precio del metro cuadrado subió en noviembre un 5,9 % interanual en España. En 15 autonomías se registraron avances, siendo los más destacados -de dos dígitos- los de Canarias (18,8 %); Cantabria (16 %); Aragón (12,5 %); Madrid (12,3 %); Comunidad Valenciana (12,3 %) y Castilla y León (10 %).

Además, el precio aumentó en Baleares (9,9 %); Andalucía (7,7 %); Cataluña (6,2 %); País Vasco (2,9 %) y Asturias (2,5 %). En cambio, la vivienda se abarató en Navarra (-13 %) y Galicia (3,2 %). Por otro lado, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5 % interanual; informó EFE.