El caso de los pisos vacíos: la situación en Oviedo y Gijón

Con la tensión social en escalada por el incremento constante de los precios de la vivienda, la reducción de alquileres y el auge de pisos turísticos son varios los actores y agentes sociales que han propuesto medidas de distinto tipo para afrontar este problema, entre ellas se ha señalado el caso de las viviendas vacías, los pisos sin uso, pero ¿cuál es la situación de Asturias?

En el Principado hay una proporción relevante de casas vacías, el 15% del total no tienen uso. Esto se calcula midiendo el consumo eléctrico de los hogares y con los últimos datos disponibles, los correspondientes a 2021, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha recogido que en Asturias hay 100.646 viviendas vacías respecto a un total de 674.342. Sin embargo la situación no es igual en todos los concejos y con bastante probabilidad ese porcentaje haya cambiado de forma reciente en los principales núcleos urbanos de la comunidad, toda vez que Oviedo y Gijón han sido dos de las ciudades que han experimentado un mayor incremento de pisos turísticos registrados de todo el país en los dos últimos ejercicios, los posteriores al balance del INE.

En todo caso, tomando como referencia esa última publicación del INE, en el caso de la capital asturiana se contabilizan 127.210 viviendas de las que estarían vacías 9.342; algo más del 7%. ¿Es mucho? Relativamente, en la tabla que compara el porcentaje de viviendas en uso en las ciudades de más de 200.000 habitantes, Oviedo aparece en una posición intermedia, lejos de Santa Cruz de Tenerife (con un 17%) pero también de ciudades cercanas como A Coruña (15%) y Vigo (14%); que encabezan la lista. En el extremo opuesto está Móstoles, con sólo un 3%. 

En el caso de Gijón, ese porcentaje es del 5%, relativamente bueno en esa tabla de municipios más poblados del país. En concreto, según el INE, en Gijón hay 8.306 viviendas vacías para un total de 148.955.

Más casas que habitantes

Aller es un concejo que se encuentra a la cabeza de las viviendas, vacías, el 38% de las registradas en el concejo no tiene uso. Hay cuatro concejos en los que más de la mitad (sin contar la segunda residencia) de las viviendas están vacías. En dos de ellos, comparando las estadísticas de población y vivienda del INE, hay más casas vacías que habitantes: son Belmonte de Miranda, donde sus 1.509 viviendas vacías suponen el 55% del total, y Somiedo, donde el INE cuenta 1.270 inmuebles sin uso, un 54,1% del parque inmobiliario del concejo. Los otros dos concejos con más de la mitad de sus casas vacías son Bimenes, con 1.332 inmuebles en esa situación (56,5%), y Quirós, con 1.113, que supone un porcentaje del 52,4%. 

Superan el 40% de vivienda vacía otros siete municipios: Cabrales (49,8% y 1.548 casas sin uso), Villayón (49,2% y 544 inmuebles), Peñamellera Baja (46,7% y 922), Boal (46,6% y 846), Ibias (42,8% y 665), Allande (40,5% y 696) y Piloña, el más poblado de este listado, con un 40,3% de sus casas deshabitadas, que son 3.415, aparte de casi un millar de uso esporádico. 

Con más del 30% de las viviendas vacías se encuentran otros tres concejos aparte de Aller. Son Cabranes (34,6% y 426 casas sin uso), Teverga (32,6% y 617) y Tineo (32,2%), que tiene 2.250 viviendas vacías.

18 concejos con más del 20%, sin uso

Otros 18 concejos superan el 20% y cuatro se encuentran entre los más poblados: Mieres, con 5.749 viviendas vacías que suponen el 22,5% del total; Valdés (2.169 casas y 23,7%); San Martín del Rey Aurelio (1.267 y 20,4%) y Grado (1.869 y 23,9%). Y, ya con mucha menos población, tienen más del 20% de su parque de vivienda deshabitado Salas (1.374 viviendas vacías), Pravia (1.314), Nava (1.211), Cudillero (1.179), Parres (973), Vegadeo (709), Castropol (630), Coaña (593), Morcín (476), Ribadedeva (455), Riosa (384), Candamo (341), Las Regueras (316) y Sariego (191). 

Un último dato de esta estadística de la despoblación de Asturias son otros concejos que, aunque no tienen más del 20% de su parque de viviendas deshabitado, acumulan miles de ellas. Son Villaviciosa, con casi 2.000 casas sin uso que suponen un 15% del total; Llanes, con más de 3.000 (19,1%); Siero, con unas 3.300 (11%), y Langreo, con más de 4.700 viviendas vacías (18,3%).