Menos hipotecas y más herencias: cómo han cambiado los hogares en Asturias en una década

Casi 30.000 hipotecas menos, con un descenso del 21%, y unas 21.000 viviendas heredadas más, lo que supone un aumento del 31%, que hace una década, cuando en Asturias se contaban más hogares que en la actualidad. La diferencia, no obstante, es de unos 3.000 hogares más que los 455.000 que aproximadamente existen en la actualidad y, en seis de cada 10, sus residentes son propietarios de la vivienda por compra. En casi 183.000 (40,2%) de esos hogares está totalmente pagada y en 101.567 (22,3%) se está pagando una hipoteca. Hace una década, eran unos 11.000 hogares más en los que la vivienda ya estaba totalmente pagada y el número de hogares con hipoteca era de 130.013.

Mientras la propiedad por compra —ya sea libre o no de hipoteca— pierde cierto peso según el régimen de tenencia de la vivienda en los hogares asturianos, bajando casi ocho puntos porcentuales, aumenta el número de hogares con vivienda alquilada, cedida de manera gratuita o a bajo precio —ya sea por ejemplo por familiares o por una empresa— y fruto de una herencia o donación.

Pese a que el mayor incremento porcentual, de un 37%, es el del número de hogares cedidos, los 16.512 cuya vivienda tiene este régimen de tenencia ni siquiera llegan a representar al 4% del total, según la comparativa de las encuestas de condiciones de vida de 2011 y 2021 que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sí tienen algo más de peso las viviendas heredadas o donadas, que han pasado de las 41.000 de hace 10 años a casi 63.000, un 31% más y que suponen el 13,8% de todos los hogares asturianos. En el caso de los hogares que viven de alquiler, se cuentan más de 3.000 —un 6,5% de incremento— que hace una década. Son casi 61.000 y representan un 13,4% del total.

Solo aumenta el número de hogares con una o dos personas

También aumenta el número de hogares en los que viven una o dos personas para rozar los 300.000. Son seis de cada diez hogares asturianos, en más de 142.000 vive una sola persona y en unos 155.000, dos personas. Por contra, baja el número de hogares en los que viven tres, cuatro, cinco y seis o más personas: son casi 24.000 menos que hace una década, bajan un 13% y, por ejemplo, en el caso de los hogares numerosos —de seis o más personas— caen de 4.237 a poco más de 1.100. 

El nivel de ingresos es menor de 1.500 euros netos al mes en el 45% de los hogares asturianos. Son más de 200.000 hogares en esa situación económica mientras en el 13% (58.600 hogares) entran más de 3.000 euros al mes. Solo en unos 12.600 hogares de Asturias los ingresos netos mensuales superan los 5.000 euros

En los 61.000 hogares en los que se vive de alquiler residen unas 132.000 personas. En menos de 20.000 de esos 61.000 hogares viven dos personas y en algo más de 20.000 solo una. Con más de seis personas viviendo de alquiler se cuentan poco más de 700 hogares. En cuanto al nivel de ingresos del hogar, seis de cada 10 personas que viven de alquiler lo sitúan por debajo de 1.500 euros netos al mes. Solo 11.829 asturianos que viven de alquiler sitúan el nivel de ingresos de su hogar por encima de 3.000 euros netos al mes.

¿Con esos niveles de ingresos medios, qué pagan por el alquiler? Seis de cada 10 personas que viven de alquiler en Asturias, independientemente de que vivan solas o con más personas, pagan una cuota mensual por el alquiler de la vivienda de entre 200 y 500 euros. Dos de cada 10, entre 500 y 700 euros. Casi 15.000 inquilinos pagan menos de 200 euros y solo unos 8.200 dedican más de 700 euros al mes.