Radiografía del mercado inmobiliario en Asturias: quién compra y a qué precio

El precio medio de las viviendas vendidas en Asturias durante 2023 fue de 152.929,49 euros frente a los 143.781,58 euros de 2022, un 6% más, mientras que la edad media de los compradores se situó en 42 años y los inmuebles residenciales más vendidos fueron los de tres habitaciones. Estos datos reflejan una ligera subida en el precio del metro cuadrado útil ya que en 2022 la media fue de 1.814,50 euros y en 2023 de 1.908,11 euros, un 5%, según el informe correspondiente al ejercicio de 2023 hecho público por la Unión de Inmobiliarias de Asturias.

Sobre las compraventas, el documento refleja que mantuvieron el año pasado un buen ritmo, con una leve bajada del 2%, debido a una moderación en el último trimestre del año de manera que el mes con más venta fue julio, con el 11,58% del total, y el que menos fue diciembre, con el 5,07%.

Respecto al porcentaje de ventas en Asturias por número de habitaciones, el 46% de las viviendas que se compraron fueron de tres habitaciones, el 34% de dos habitaciones, el 13% de cuatro o más y el 7% de una. Por ciudades, el precio medio de las viviendas vendidas en Oviedo en 2023 fue de 116.721,56, mientras que en 2022 fue de 112.759,68 euros; y en Gijón fue de 171.586,22 euros el pasado año frente a los 148.368,73 euros del ejercicio de 2022.

Respecto al precio del metro cuadrado útil, Gijón se movió de media en los 2.145,08 euros y Oviedo en los 1.521,40 euros. Por ubicación, las zonas con viviendas más caras en Gijón son Viesques, La Arena y El Bibio, y los barrios con viviendas más baratas son La Calzada, El Llano, y Jove mientras que en Oviedo los lugares más caros para comprar son El Centro, Montecerrao y la zona del HUCA, y los más económicos son Ciudad Naranco, Tenderina-Fozaneldi y Ventanielles.

Dicho informe lo hizo público anoche la presidenta de la Unión de Inmobiliarias de Asturias, Katia Domingo, durante la celebración de la gala del XIII aniversario de la asociación, a la que asistió el director general de Vivienda del Principado, Jesús Daniel Sánchez.

Sánchez avanzó que su departamento abordará en esta legislatura la regulación del sector inmobiliario asturiano, a través de la creación de un registro que permita estimular la profesionalización de los servicios de intermediación inmobiliaria, mejorar su calidad y aumentar la defensa y protección de quienes contratan estos servicios, informa Efe.